Кризисные явления на рынке недвижимости Новосибирска

Главная Общество

Стоимость квартир на первичном рынке Новосибирска возросла на 0,7% и достигла 62,7 тыс. за кв. м. При этом рынок ведет себя так, словно экономика развивается, кризиса нет, а рубль стабилен. С начала года в городе было заложено на 56% больше домов, чем введено в эксплуатацию. После увеличения объема продаж в 2014 году на 42%, в текущем спрос упал минимум на 15%.

Кризиса нет?

Вместо сокращения деятельности, девелоперы анонсируют новые проекты. На рынок пришли иногородние компании, в сумме с начала года заложено более 110 новых домов. С учетом снижения спроса на 10-20%, около 40-50% всех новостроек не найдут покупателей. В подобной ситуации логично понижение цен, но они медленно идут вверх. Приоритет имеют компании, которые реализуют малогабаритное жилье в сегменте эконом-класса.

Разнообразие расценок

Средняя стоимость приобретаемых квартир в городе опустилась до 3,105 млн. Однокомнатная квартира в среднем реализуется за 2,09 млн, двухкомнатная - за 3 млн, трехкомнатная - за 4,24 млн. Портал http://novosibirsk.naydidom.com/novostroyki демонстрирует покупателям - новостройки Новосибирска в различных районах значительно отличаются в цене. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Железнодорожном и Центральном районах, где квадратный метр стоит 97 и 71 тыс. Заельцовский предлагает объекты по 67 000 за кв. м, Октябрьский - по 64 000. В черте города наиболее доступное жилье сосредоточено в Советском (45 000), Ленинском (47 000) и Первомайском (49 000) районах. Дешевле всего в области строительные компании реализуют объекты в Верх-Туле и Колыване (30 000 за кв. м).

Согласно данным metr-nsk.ru, цены падать не будут. Они не могут значительно снизиться из-за роста себестоимости. Также наблюдается большой дисбаланс спроса на новострои в разных районах. Строительные компании будут устанавливать цены исходя из спроса на недвижимость в данном районе, количества предложений конкурентов и их ценовой политики.

Фото: naydidom.com

Общество

Новости Москвы: Члены жюри конкурса имени Чайковского побывали на Expo-2017

Члены жюри конкурса имени Чайковского побывали на Expo-2017

22.06.2017
Россия

В столице Казахстана с 10 июня по 10 сентября проходит международная выставка Expo-2017. Ее тема — «Энергия будущего»

Новости Москвы: Владелец Alibaba заявил, что через 30 лет в мире люди будут трудиться по 4 часа в день

Владелец Alibaba заявил, что через 30 лет в мире люди будут трудиться по 4 часа в день

22.06.2017
Россия

Джек Ма считает, что развитие искусственного интеллекта позволит людям больше путешествовать и меньше работать

Новости Москвы: На Кольском полуострове прошел снегопад

На Кольском полуострове прошел снегопад

21.06.2017
Россия

Снегопады в регион принес арктический циклон

Новости Москвы: В Астане аэропорту присвоено имя Нурсултана Назарбаева

В Астане аэропорту присвоено имя Нурсултана Назарбаева

21.06.2017
Россия

Аэропорт в столице Казахстана переименован в среду

Новости Москвы: Американский рэпер Prodigу умер в Лас-Вегасе

Американский рэпер Prodigу умер в Лас-Вегасе

21.06.2017
Россия

Артист получил широкую известность в 1990-е годы

Новости Москвы: Московские дома исторического значения будут реконструировать в рамках реновации

Московские дома исторического значения будут реконструировать в рамках реновации

21.06.2017
Россия

Московские дома исторического значения будут реконструировать в рамках реновации

Новости Москвы: Минтруд обнародовал выходные и праздничные дни 2018 года

Минтруд обнародовал выходные и праздничные дни 2018 года

20.06.2017
Россия

В следующем году россияне получат для отдыха дополнительные 28 дней

Новости Москвы: Первым беженцем—послом доброй воли ЮНИСЕФ стала 19-летняя Музун Алмеллехан из Сирии

Первым беженцем—послом доброй воли ЮНИСЕФ стала 19-летняя Музун Алмеллехан из Сирии

20.06.2017
Россия

Сирийская активистка стала первым в мире человеком в статусе беженца, назначенным на этот пост

Rss_45