Кризисные явления на рынке недвижимости Новосибирска

Главная Общество

Стоимость квартир на первичном рынке Новосибирска возросла на 0,7% и достигла 62,7 тыс. за кв. м. При этом рынок ведет себя так, словно экономика развивается, кризиса нет, а рубль стабилен. С начала года в городе было заложено на 56% больше домов, чем введено в эксплуатацию. После увеличения объема продаж в 2014 году на 42%, в текущем спрос упал минимум на 15%.

Кризиса нет?

Вместо сокращения деятельности, девелоперы анонсируют новые проекты. На рынок пришли иногородние компании, в сумме с начала года заложено более 110 новых домов. С учетом снижения спроса на 10-20%, около 40-50% всех новостроек не найдут покупателей. В подобной ситуации логично понижение цен, но они медленно идут вверх. Приоритет имеют компании, которые реализуют малогабаритное жилье в сегменте эконом-класса.

Разнообразие расценок

Средняя стоимость приобретаемых квартир в городе опустилась до 3,105 млн. Однокомнатная квартира в среднем реализуется за 2,09 млн, двухкомнатная - за 3 млн, трехкомнатная - за 4,24 млн. Портал http://novosibirsk.naydidom.com/novostroyki демонстрирует покупателям - новостройки Новосибирска в различных районах значительно отличаются в цене. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Железнодорожном и Центральном районах, где квадратный метр стоит 97 и 71 тыс. Заельцовский предлагает объекты по 67 000 за кв. м, Октябрьский - по 64 000. В черте города наиболее доступное жилье сосредоточено в Советском (45 000), Ленинском (47 000) и Первомайском (49 000) районах. Дешевле всего в области строительные компании реализуют объекты в Верх-Туле и Колыване (30 000 за кв. м).

Согласно данным metr-nsk.ru, цены падать не будут. Они не могут значительно снизиться из-за роста себестоимости. Также наблюдается большой дисбаланс спроса на новострои в разных районах. Строительные компании будут устанавливать цены исходя из спроса на недвижимость в данном районе, количества предложений конкурентов и их ценовой политики.

Фото: naydidom.com

Общество

Новости Москвы: В Росздравнадзоре сообщили о количественном спаде некачественных медикаментов

В Росздравнадзоре сообщили о количественном спаде некачественных медикаментов

22.11.2017
Россия

Некачественных, фальсифицированных и контрафактных лекарств на рынке страны стало в два раза меньше

Новости Москвы: В Мексике фиксируют самый высокий уровень убийств за последние 20 лет

В Мексике фиксируют самый высокий уровень убийств за последние 20 лет

22.11.2017
Россия

В октябре в этой стране произошло почти 2,4 тысячи убийств

Новости Москвы: Королева Великобритании названа самым пожилым главой государства в мире

Королева Великобритании названа самым пожилым главой государства в мире

22.11.2017
Россия

На втором месте находится 90-летний президент Туниса, на третьем — 88-летний эмир Кувейта

Новости Москвы: В 2016 году у компании Uber были похищены данные 57 млн клиентов

В 2016 году у компании Uber были похищены данные 57 млн клиентов

22.11.2017
Россия

Данные по всему миру похитили хакеры

Новости Москвы: В Подмосковье на мусоросжигательных заводах планируют сортировать мусор

В Подмосковье на мусоросжигательных заводах планируют сортировать мусор

21.11.2017
Россия

Для сортировки мусора будут установлены специальные линии, произведенные в Японии

Новости Москвы: С начала 2017 года морякам Дальнего Востока вернули почти 900 тысяч долларов долгов

С начала 2017 года морякам Дальнего Востока вернули почти 900 тысяч долларов долгов

21.11.2017
Россия

Об этом сообщили в Дальневосточной региональной организации Российского профсоюза моряков

Новости Москвы: В компании Facebook запрещают пользователям удалять старые публикации

В компании Facebook запрещают пользователям удалять старые публикации

20.11.2017
Россия

Пользователи соцсети начали массово жаловаться на невозможность удалить старые посты

Rss_45