Кризисные явления на рынке недвижимости Новосибирска

Главная Общество

Стоимость квартир на первичном рынке Новосибирска возросла на 0,7% и достигла 62,7 тыс. за кв. м. При этом рынок ведет себя так, словно экономика развивается, кризиса нет, а рубль стабилен. С начала года в городе было заложено на 56% больше домов, чем введено в эксплуатацию. После увеличения объема продаж в 2014 году на 42%, в текущем спрос упал минимум на 15%.

Кризиса нет?

Вместо сокращения деятельности, девелоперы анонсируют новые проекты. На рынок пришли иногородние компании, в сумме с начала года заложено более 110 новых домов. С учетом снижения спроса на 10-20%, около 40-50% всех новостроек не найдут покупателей. В подобной ситуации логично понижение цен, но они медленно идут вверх. Приоритет имеют компании, которые реализуют малогабаритное жилье в сегменте эконом-класса.

Разнообразие расценок

Средняя стоимость приобретаемых квартир в городе опустилась до 3,105 млн. Однокомнатная квартира в среднем реализуется за 2,09 млн, двухкомнатная - за 3 млн, трехкомнатная - за 4,24 млн. Портал http://novosibirsk.naydidom.com/novostroyki демонстрирует покупателям - новостройки Новосибирска в различных районах значительно отличаются в цене. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Железнодорожном и Центральном районах, где квадратный метр стоит 97 и 71 тыс. Заельцовский предлагает объекты по 67 000 за кв. м, Октябрьский - по 64 000. В черте города наиболее доступное жилье сосредоточено в Советском (45 000), Ленинском (47 000) и Первомайском (49 000) районах. Дешевле всего в области строительные компании реализуют объекты в Верх-Туле и Колыване (30 000 за кв. м).

Согласно данным metr-nsk.ru, цены падать не будут. Они не могут значительно снизиться из-за роста себестоимости. Также наблюдается большой дисбаланс спроса на новострои в разных районах. Строительные компании будут устанавливать цены исходя из спроса на недвижимость в данном районе, количества предложений конкурентов и их ценовой политики.

Фото: naydidom.com

Общество

Новости Москвы: В Русской православной церкви опубликовали перечень профессий, не совместимых со священством

В Русской православной церкви опубликовали перечень профессий, не совместимых со священством

17.01.2017
Россия

Список размещен на портале Московского патриархата

Новости Москвы: Пропавший 8 марта 2014 года Boeing МН370 больше не ищут

Пропавший 8 марта 2014 года Boeing МН370 больше не ищут

17.01.2017
Россия

Поиски малайзийского лайнера прекращены

Новости Москвы: «Волшебный лед Сибири»

«Волшебный лед Сибири»

17.01.2017
Россия

Фестиваль-конкурс проходит в Красноярске с 2013 года

Новости Москвы: Более 900 российских школ не работают из-за гриппа и ОРВИ

Более 900 российских школ не работают из-за гриппа и ОРВИ

17.01.2017
Россия

В стране также закрыли 15 детских садов

Новости Москвы: В России из-за африканской чумы в 2016 году ликвидировали 233 тысячи свиней

В России из-за африканской чумы в 2016 году ликвидировали 233 тысячи свиней

17.01.2017
Россия

Об этом сообщил руководитель Россельхознадзора Сергей Данкверт

Новости Москвы: Исчезающие народы Сибири

Исчезающие народы Сибири

16.01.2017
Россия

В России живет около 200 разных народов, каждый из которых имеет свою культуру и язык

Новости Москвы: Высота московских сугробов составляет 31 сантиметр

Высота московских сугробов составляет 31 сантиметр

16.01.2017
Россия

С начала зимы сугробы в Москве достигли максимальной высоты

Новости Москвы: Семья из России заплатила за отдых в новогодние дни 2,35 млн рублей

Семья из России заплатила за отдых в новогодние дни 2,35 млн рублей

16.01.2017
Россия

Двое взрослых и трое детей отдыхали в Швейцарии

Rss_45