Кризисные явления на рынке недвижимости Новосибирска

Главная Общество

Стоимость квартир на первичном рынке Новосибирска возросла на 0,7% и достигла 62,7 тыс. за кв. м. При этом рынок ведет себя так, словно экономика развивается, кризиса нет, а рубль стабилен. С начала года в городе было заложено на 56% больше домов, чем введено в эксплуатацию. После увеличения объема продаж в 2014 году на 42%, в текущем спрос упал минимум на 15%.

Кризиса нет?

Вместо сокращения деятельности, девелоперы анонсируют новые проекты. На рынок пришли иногородние компании, в сумме с начала года заложено более 110 новых домов. С учетом снижения спроса на 10-20%, около 40-50% всех новостроек не найдут покупателей. В подобной ситуации логично понижение цен, но они медленно идут вверх. Приоритет имеют компании, которые реализуют малогабаритное жилье в сегменте эконом-класса.

Разнообразие расценок

Средняя стоимость приобретаемых квартир в городе опустилась до 3,105 млн. Однокомнатная квартира в среднем реализуется за 2,09 млн, двухкомнатная - за 3 млн, трехкомнатная - за 4,24 млн. Портал http://novosibirsk.naydidom.com/novostroyki демонстрирует покупателям - новостройки Новосибирска в различных районах значительно отличаются в цене. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Железнодорожном и Центральном районах, где квадратный метр стоит 97 и 71 тыс. Заельцовский предлагает объекты по 67 000 за кв. м, Октябрьский - по 64 000. В черте города наиболее доступное жилье сосредоточено в Советском (45 000), Ленинском (47 000) и Первомайском (49 000) районах. Дешевле всего в области строительные компании реализуют объекты в Верх-Туле и Колыване (30 000 за кв. м).

Согласно данным metr-nsk.ru, цены падать не будут. Они не могут значительно снизиться из-за роста себестоимости. Также наблюдается большой дисбаланс спроса на новострои в разных районах. Строительные компании будут устанавливать цены исходя из спроса на недвижимость в данном районе, количества предложений конкурентов и их ценовой политики.

Фото: naydidom.com

Общество

Новости Москвы: У американского посольства в Москве наблюдаются большие очереди за визами

У американского посольства в Москве наблюдаются большие очереди за визами

22.08.2017
Россия

Сегодня последний день перед недельным перерывом в выдаче виз

Новости Москвы: ФАС продлевает «большой четверке» срок исполнения предупреждения по внутрисетевому роумингу

ФАС продлевает «большой четверке» срок исполнения предупреждения по внутрисетевому роумингу

22.08.2017
Россия

Операторам «большой четверки» необходимо выполнить предупреждение до 15 декабря

Новости Москвы: Компания Google дала название новой операционной системе в честь печенья Oreo

Компания Google дала название новой операционной системе в честь печенья Oreo

22.08.2017
Россия

Корпорация снова присваивает обновленным версиям ОС названия кондитерских изделий

Новости Москвы: В КНДР скончался последний солдат-перебежчик из США

В КНДР скончался последний солдат-перебежчик из США

22.08.2017
Россия

Джеймс Дреснок умер в Северной Корее еще в ноябре прошлого года

Новости Москвы: В Россельхознадзоре запретили ввозить куриные субпродукты из предприятия в Бразилии

В Россельхознадзоре запретили ввозить куриные субпродукты из предприятия в Бразилии

22.08.2017
Россия

В субпродуктах обнаружена кишечная палочка

Новости Москвы: На руднике «Мир» во время поисковой операции может произойти затопление

На руднике «Мир» во время поисковой операции может произойти затопление

21.08.2017
Россия

Существует угроза обрушения горных выработок, где ведутся поиски

Новости Москвы: Андрей Малахов отправил гендиректору Первого канала открытое письмо

Андрей Малахов отправил гендиректору Первого канала открытое письмо

21.08.2017
Россия

Текст письма телеведущий разместил на портале StarHit

Новости Москвы: Военные восстановили размытые паводком жд пути в Приморском крае

Военные восстановили размытые паводком жд пути в Приморском крае

21.08.2017
Россия

В Приморье завершено восстановление размытых железнодорожных путей

Rss_45