Кризисные явления на рынке недвижимости Новосибирска

Главная Общество

Стоимость квартир на первичном рынке Новосибирска возросла на 0,7% и достигла 62,7 тыс. за кв. м. При этом рынок ведет себя так, словно экономика развивается, кризиса нет, а рубль стабилен. С начала года в городе было заложено на 56% больше домов, чем введено в эксплуатацию. После увеличения объема продаж в 2014 году на 42%, в текущем спрос упал минимум на 15%.

Кризиса нет?

Вместо сокращения деятельности, девелоперы анонсируют новые проекты. На рынок пришли иногородние компании, в сумме с начала года заложено более 110 новых домов. С учетом снижения спроса на 10-20%, около 40-50% всех новостроек не найдут покупателей. В подобной ситуации логично понижение цен, но они медленно идут вверх. Приоритет имеют компании, которые реализуют малогабаритное жилье в сегменте эконом-класса.

Разнообразие расценок

Средняя стоимость приобретаемых квартир в городе опустилась до 3,105 млн. Однокомнатная квартира в среднем реализуется за 2,09 млн, двухкомнатная - за 3 млн, трехкомнатная - за 4,24 млн. Портал http://novosibirsk.naydidom.com/novostroyki демонстрирует покупателям - новостройки Новосибирска в различных районах значительно отличаются в цене. Самая дорогая недвижимость сосредоточена в Железнодорожном и Центральном районах, где квадратный метр стоит 97 и 71 тыс. Заельцовский предлагает объекты по 67 000 за кв. м, Октябрьский - по 64 000. В черте города наиболее доступное жилье сосредоточено в Советском (45 000), Ленинском (47 000) и Первомайском (49 000) районах. Дешевле всего в области строительные компании реализуют объекты в Верх-Туле и Колыване (30 000 за кв. м).

Согласно данным metr-nsk.ru, цены падать не будут. Они не могут значительно снизиться из-за роста себестоимости. Также наблюдается большой дисбаланс спроса на новострои в разных районах. Строительные компании будут устанавливать цены исходя из спроса на недвижимость в данном районе, количества предложений конкурентов и их ценовой политики.

Фото: naydidom.com

Общество

Новости Москвы: Телеканалы «Продвижение» и «TV BRICS» приходят в «АКАДО»

Телеканалы «Продвижение» и «TV BRICS» приходят в «АКАДО»

06.08.2020
Россия

«МКР-Медиа» объявляет о начале партнёрства с одной из крупнейших телекоммуникационных компаний столичного региона «АКАДО Телеком».

Новости Москвы: Документальный фильм TV BRICS "Неизвестный Сталинград" впервые покажут в Индии

Документальный фильм TV BRICS "Неизвестный Сталинград" впервые покажут в Индии

25.06.2020
Россия

Онлайн-премьера документального фильма «Неизвестный Сталинград» в Индии состоится 28 июня.

Новости Москвы: Документальный фильм телеканала «Продвижение» покажут в Южной Африке

Документальный фильм телеканала «Продвижение» покажут в Южной Африке

23.06.2020
Россия

Телепремьера документального фильма «Старикам здесь не место?» на южноафриканском телеканале состоится 25 июня.

Новости Москвы: «Плачьте, но снимайте»: документальная история о фронтовых операторах в первые дни войны

«Плачьте, но снимайте»: документальная история о фронтовых операторах в первые дни войны

22.06.2020
Россия

Эпизод под названием «Плачьте, но снимайте уже доступен на YouTube-канале Кино-Театр.Ру.

Новости Москвы: «ПИ FM» стартует в Рязани

«ПИ FM» стартует в Рязани

17.06.2020
Россия

«Первое интернациональное радио» начинает своё вещание в Рязани.

Новости Москвы: 24 июня объявлено нерабочим днем

24 июня объявлено нерабочим днем

29.05.2020
Россия

Президент России Владимир Путин объявил 24 июня нерабочим днем

Новости Москвы: Парад Победы пройдет в Москве 24 июня

Парад Победы пройдет в Москве 24 июня

26.05.2020
Россия

Парад Победы пройдет в Москве 24 июня, заявил президент России Владимир Путин.

Rss_45